За последний год стоимость участков, удаленных более чем на 50 км от Киева, в среднем выросла на 20–30%, а в некоторых районах — на 70%. По оценкам экспертов, уже в ближайшие два-три года цены на дальние наделы сравняются и выйдут на уровень пристоличных. Кроме отечественных спекулянтов, подорожание земли провоцируют и выходцы с Ближнего Востока, которые все чаще встречаются среди покупателей дальних участков.
Когда человек видит на мониторе компьютера или в ярком рекламном буклете домик своей мечты, все остальное кажется мелочью. Но, выложив за мечту кругленькую сумму, свежеиспеченный домовладелец сталкивается с таким прозаическим понятием, как эксплуатация недвижимости. А с этим могут быть проблемы, поскольку и сам дом больше, чем городская квартира, и за участком следить надо…
«Безопасность загородных домов в зимний период» - так называется очередное исследование, проведенное среди владельцев загородных домов осенью 2007 года «Центром исследований Европейского страхового альянса».
Украина имеет значительные земельные ресурсы: из 60,3 млн. га земель страны почти 70% (41,8 млн. га) составляют земли сельскохозяйственного назначения, а 17% (10,4 млн. га) — земли, покрытые лесами.
Сейчас в Киевской области порядка 80 коттеджных поселков на разной стадии готовности. Для сравнения: в ближайшем Подмосковье их около 250. Объем рынка составляет 1,8 млн. кв. м или 4 тыс. коттеджей, из которых примерно 400 тыс. кв. м сданы в эксплуатацию, остальные находятся в стадии проектирования и строительства.
Жизнь за чертой Киева – уже повод не стесняться, а гордиться. На киевлян, которые покинули мегаполис и ездят в него только работать, многие смотрят с завистью. "Газета..." сравнила преимущества и недостатки пяти городов-спутников Киева.
Рынок загородной недвижимости Украины и в частности коттеджных поселков развивается с завидным прогрессом и постоянством. Вследствие массового спроса и попыток застройщиков заполнить свободную нишу в среднесрочной перспективе ожидается ужесточение конкуренции и наполнение рынка предложением, несоответствующим запросам потребителей. Что необходимо учитывать и какие основные ошибки совершают девелоперы коттеджной недвижимости?
Были времена, когда огороженный забором трехэтажный кирпичный коттедж с флюгером на крыше и решетками на окнах, невесть каким образом затесавшийся между шлакоблочными дачками и каркасными домиками, автоматически попадал в категорию элиты.
