Многим обитателям загородных коттеджей безразлично наличие штампа «бизнес» или «эконом», была бы надежная крыша над головой, теплые стены и удобное расположение. Однако именно единая система разделения коттеджей на классы способствует прозрачному ценообразованию, а значит - поможет избежать покупки посредственного жилья по неоправданно завышенным ценам.
Несмотря на то что продажа земель водного фонда запрещена законодательством, десятки островов в Киевской области уже являются закрытыми частными резиденциями. Сейчас на рынке можно найти предложения по продаже островов площадью от 1 га до 100 га. При этом специалисты отмечают, что действительно привлекательные объекты крайне редко появляются в базах агентств недвижимости.
Спрос на рынке пригородной земли под строительство коммерческой недвижимости и крупных жилых массивов сегодня в пять–семь раз ниже предложения. Тем не менее стоимость таких участков продолжает увеличиваться: если за первое полугодие нынешнего года они прибавили в весе 7–12%, то за следующее вырастут еще на 10%.
Прежде чем воплотить заветную мечту о собственном загородном доме, необходимо купить подходящий участок. Если же денег на его приобретение у вас недостаточно, можно взять кредит. Банки сегодня приравнивают кредитование земли к ипотечным займам, но к заемщикам выдвигают особые требования.
Популярность страхования загородных домов растет год от года: это связано с тем, что владельцы недвижимости стали более тщательно подходить к обеспечению безопасности строений и имущества. Это сказалось на росте числа предложений от страховых компаний.
Пришла весна, продавцы распускаются. И распустились совсем, выставляя на продажу все, что придерживалось годами, взвинчивая цены и считая, что желающих жить в частном доме много, а земли – мало. Но в нынешнем году покупатели оказались в ситуации, когда предложений масса, да только выбрать нечего.
Покупка земельного участка, будь то для строительства своего дома или для целого коттеджного поселка, сопряжена со многими трудностями. Бывает, что после того как продавец показал вроде бы все документы и даже вывез на место, почему-то оказывается — что-то не договорили или что-то не показали. Юристы советуют собирать всю информацию об участке, даже кажущуюся не очень нужной.
Мораторий на продажу сельхозземли в этом году, скорее всего, не снимут. Зарегистрированный в Раде законопроект, необходимый для отмены запрета на торговлю пашней, еще весьма сырой, говорят эксперты и пророчат пересмотр большинства его положений. Но даже если документ и примут, покупать и продавать сельскохозяйственные участки придется с серьезными ограничениями.
