Ремонт в элитных апартаментах Киева, выставленных на продажу, – явление субъективное, но, безусловно, уникальное. Это своеобразный симбиоз искусства и бизнеса, подвластный далеко не всем. Покупатель готовых квартир, помимо экономии времени, получает «в наследство» чужое творчество, а продавцу такая сделка, кроме вклада в искусство, приносит неплохой доход. Вот только перспективы данного бизнеса, учитывая нынешнее состояние рынка, вызывают вопросы.
Сейчас в украинском политикуме циркулирует не так уж и много "модных" тем. Драка, газ, вклады, НАТО - вот, пожалуй, и все. Однако в число самых популярных настойчиво пробивается и тема дешевого жилья. Сначала премьер рассказала, как она будет с ним работать, а несколько дней спустя и президент озвучил свою точку зрения.
В странах с развитыми рынками недвижимости закрытые продажи элитных жилых объектов – явление достаточно распространенное. Нередко, особенно когда речь идет о многоквартирных жилых комплексах, "закрытость" оказывается не более чем рекламным ходом. Отечественному рынку пока что по ряду причин почти не присущи такие методы продаж: во всех строящихся объектах премиум-класса приобрести апартаменты может, по сути, любой желающий.
Повышение тарифов на жилищно-коммунальные услуги спровоцировало новую волну конфликтов между горожанами и ЖЭКами. При новых ценах качество услуг осталось прежним, при этом никакой ответственности за содержание жилых домов ЖЭКи не несут, хотя говорят, что действуют в рамках закона. А многие ли из нас знают, как по закону должны содержаться жилые дома и придомовые территории? Что конкретно должны выполнять ЖЭКи, чтобы наше проживание в городских домах отвечало элементарным требованиям уюта и безопасности? Ведь только зная круг обязанностей этой структуры, можно возмущаться и требовать надлежащего выполнения всех работ.
Продажа квартир в Киеве зачастую осуществляется с помощью агентств недвижимости. Они облегчают продавцу процесс продажи объекта, ограждают от возможных проблем и в итоге экономят его время и нервы. Но если владелец все-таки решается на самостоятельную продажу недвижимости, ему необходимо следовать нижеприведенным правилам.
Наиболее комфортная ситуация на рынке недвижимости, когда цены растут на 1,5-2% в месяц. У нас же в последние несколько лет стремительный рост цен сменялся полным застоем. Кое-кто из экспертов полагает, что одним из факторов, влияющих на рост цен на рынке недвижимости, является перманентная политическая напряженность. В любом случае, политика и бизнес всегда шагают рядом, а, проанализировав то, что было, можно сделать прогноз на будущее.
Владельцы общежитий, а также некоторых многокомнатных квартир, могут превратить их в хостелы – недорогие гостиницы, где царит легкая демократичная атмосфера.
Война мэра с опальными главами районов может закончиться административно-территориальной реформой Леонид Черновецкий в очередной раз шокировал общественность планами космического масштаба.
В Украине есть элита, представители которой, как и обычные люди, нуждаются в жилье. Однако как и украинская элита, так и жилье для нее имеют свои особенности. В количественном измерении жилья класса люкс мало и сосредоточено оно в Киеве. Можно даже сказать, что только на нескольких улицах. Но по количеству денег, которые обращаются на рынке элитного жилья, этот сегмент оставляет далеко позади рынки жилья целых регионов.
